Groenoordlaan 1, Leersum

Royale vrijstaande villa met een fenomenaal uitzicht.

Op een van de stilste plekjes, tegenover de bossen van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze royale vrijstaande villa met een fantastisch uitzicht over Leersum en haar achterland.

De in de presentatie opgenomen foto's geven slechts een samenvattende impressie van de woning en de ligging. We nodigen je van harte uit om het riante huis te komen bezichtigen en te ervaren wat het huis allemaal te bieden heeft.

Het energiezuinige huis (energielabel A, voorzien van 36 zonnepanelen) biedt volop mogelijkheden voor een gezin met meerdere kinderen. Er zijn zeven ruime (slaap-)kamers; het huis zou ook goed gebruikt kunnen worden voor het verlenen van mantelzorg, door de aanwezigheid van alle woonfuncties in benedenverdieping. En natuurlijk is deze verdieping ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis.

Kortom dit ruime vrijstaand huis biedt volop mogelijkheden.

Achter het elektrische hek ligt een ruime oprit, met verdiept onder de voortuin de vrijstaande garage met elektrische deur. De entree van het huis ligt iets hoger. Er is een ruime hal een garderobe gedeelte, de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en een ruime slaapkamer. De fijne woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en hier ervaar je het unieke uitzicht over het dorp en ver daar achter. Op een heldere dag kun je zelfs tot in de Betuwe kijken! Vanuit de woonkamer is via de grote schuifpui een heerlijk balkon toegankelijk. Aansluitend aan de woonkamer is er een half open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Daarbij is er op deze woonlaag aan de voorzijde een ruime slaapkamer met eigen badruimte gelegen. Deze is nu voorzien van een wastafel en een sauna, maar de aansluitingen voor een douche zijn reeds aanwezig.

De eerste verdieping biedt ruime overloop en drie ruime slaapkamers. Ook is er een badkamer met whirlpool, een regendouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer ligt een separaat toilet.

Vanuit de woonkamer kunnen we via een spiltrap naar de benedenverdieping. Hier bevinden zich vier ruimtes, waarvan één met een keukenopstelling, en is er ook een badkamer met stoomdouche. Tevens is er een ruime provisieruimte, een berging onder de trap en een bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine. De benedenverdieping is ook buitenom vanuit de zijtuin bereikbaar via een deur.

De ruime tuin biedt door zijn ligging en beplanting heel veel privacy. De achtertuin is zuidelijk gelegen en is voorzien van mooi aangelegde borders, een groot terras en een grote zwemvijver (verwarmbaar). Aan de zijkant van het huis is een grote kweekkas aanwezig. De tuin is voorzien van een eigen watervoorziening door middel van een bron, ook heel handig voor het (bij-)vullen van de zwemvijver.

De voortuin is deels hoger gelegen; dit gedeelte ligt boven de vrijstaande garage. Verder is er aan de voorzijde een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein.

Voor het huis beginnen de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, een prachtig en haast eindeloos wandel- en fiets gebied met een schakering van bossen, heidevelden en stuifduinen.

Een huis met veel gebruiksmogelijkheden, privacy en rust, gecombineerd met een unieke ligging! Waan je op deze plek elke dag met vakantie.